Roef 49, Meppel

BEZUGSFERTIG, NACHHALTIG UND GERÄUMIG – MIT SECHS SCHLAFZIMMERN UND FREIER AUSSICHT

An der Roef 49 in Meppel erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus mit einer idealen Kombination aus Komfort, Stil und Großzügigkeit. Gelegen im grünen und wasserreichen Stadtteil Berggierslanden, mit freiem Blick an der Vorderseite, ist dies ein Ort, an dem Sie sofort einziehen und viele Jahre Wohnfreude genießen können.

Das erweiterte Wohnzimmer mit Fliesenboden und Fußbodenheizung bietet einen warmen und behaglichen Wohnraum. Die großzügige, luxuriöse offene Küche wurde 2025 mit neuen Fronten, einer Granit-Arbeitsplatte und weitgehend erneuerten Einbaugeräten modernisiert. Auf der Rückseite sorgt der Wintergarten für zusätzliches Licht und eine angenehme Verbindung zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, Wand-WC und Handtuchheizkörper. Das kürzlich ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit drei weiteren Schlafzimmern – zwei davon mit Galerie/Empore – sowie einem praktischen Abstellraum. Dank der zwei Gauben (eine davon, auf der Rückseite, neu und über die gesamte Breite, Baujahr 2022) gibt es reichlich Licht und Wohnfläche.

Der pflegeleichte Garten auf der Rückseite ist gut geschützt und verfügt über eine sonnige Terrasse, einen Zugang von hinten sowie einen freistehenden Holzschuppen mit neuem Dach (2024). Auch der Anbau des Wohnzimmers erhielt 2024 ein neues Dach. Der Vorgarten bildet eine angenehme Pufferzone zwischen Haus und Straße und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

***HIGHLIGHTS***

• Gelegen im beliebten, grünen Stadtteil Berggierslanden

• Freie Aussicht an der Vorderseite

• Vollständig isoliert und mit HR++-Verglasung ausgestattet

• Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Offene Küche mit größtenteils erneuerter Einbauausstattung (2025)

• Wohnzimmererweiterung mit neuem Dach (2024)

• Wintergarten auf der Rückseite für zusätzlichen Wohnkomfort

• Modernes Badezimmer mit u.a. Badewanne und begehbarer Dusche

• Sechs Schlafzimmer, davon zwei mit Empore

• Zwei Gauben, davon eine neu (Rückseite, 2022) über die gesamte Breite

• Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

• Geschützter, pflegeleichter Garten mit Terrasse und Hintereingang

• Freistehender Holzschuppen mit neuem Dach (2024)